目前抵押贷款已很普遍。上海浦发银行曾联手“我爱我家”为新楼盘项目做过“押旧换新”的置业升级操纵，其中抵押现有房产，用贷出的款项支付购买新楼盘项目的房款，取得了成功。事实上，在购买汽车、大额电器以及出国旅行或做教育投资时，一旦手中资金运转困难，都可以申请房产抵押贷款。银行推出的这项业务，解决了不动产难变现的题目，进步了消费者资金运转能力并满足了其消费投资需求。专家 猜测，房产抵押贷款在未来几年将持续走旺。
利用质押贷款
想开一家柯达彩扩店连锁加盟店的刘先生，需要9.9万元的启动用度。而他目前手中现金只有5万元，但在银行有一张10万元的定期存单，由于提前支取会造成较大的利息损失。在银行理财师的建议指导下，他办理了定单质押贷款，获得了银行7万元的贷款。既及时筹齐了创业资金，又避免了提前支取的几千元的利息损失。
目前，银行设置了以存单、国库券、保单、个人信用等信贷资源为质押的个人贷款。现在较普遍的是存单、国库券质押。
需要特别指出的是，无论办理何种贷款，都必须按照合同的要求定期偿还本息，假如不能按时还款，银行会收取一定的滞纳金，并会根据情况采取扣收抵押、质押物，追究担保方责任等措施。另外，银行还会将借款人的信用情况记录为“不良”，信用制度完善后，借款人一旦有了不良记录，那么在各家银行都会遭到“***”。
九、创业贷款-主要方式
创业贷款有以下三种方式，根据创业者的自身情况可以选择适合自己的创业贷款
保证贷款
假如没有存单、国债，也没有保单，但妻子或父母有一份稳定的收进，那么这也能成为尽好的信贷资源。当前银行对高收进阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业职员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业职员只需找一到两个同事担保，就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款。而窃冬这种贷款不用办理任何抵押、评估手续。假如有这样的支属，可以以他的名义办理贷款，在预备好各种材料的情况下，当天即能获得创业资金。
个人创业贷款
创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发